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Como o mercado imobiliário deve se comportar pós-pandemia?

  • segunda, 04/Out/2021
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Como o mercado imobiliário deve se comportar pós-pandemia?

Estilo de vida baseado no isolamento social e transformação digital começa a revelar novas formas de morar, investir e de comprar imóveis


Imóveis com espaço para escritório já estão sendo mais disputados.

Como ser√° o mundo p√≥s-pandemia √© uma das quest√Ķes que mais inquietam especialistas de v√°rios setores. No que diz respeito ao mercado imobili√°rio, os impactos da Covid-19 revelam novas formas de morar e necessidades que est√£o moldando tend√™ncias. Separamos algumas delas que dever√£o se manter no futuro pr√≥ximo.

 

Apartamentos maiores e mais pr√°ticos

Se antes grande parte das pessoas gastavam mais tempo fora de casa, no trajeto ou no próprio trabalho, com a pandemia elas tiveram que ficar reclusas em seus endereços, compartilhando o local com a família ou outros moradores.

A¬†procura por espa√ßos maiores que ofere√ßam conforto e qualidade de vida¬†a todos √© uma tend√™ncia do mercado imobili√°rio advindo disso. Apartamentos com mais c√īmodos e varanda, por exemplo, ser√£o ainda mais valorizados.

 

Espaço para home office

Diversas empresas tiveram que suspender suas atividades no escritório e colocar as equipes para trabalhar em casa. Funcionários que só usavam a residência para descansar no fim do dia começaram a fazer tudo no mesmo lugar: trabalhar, comer, descansar, dormir, estudar.

A nova necessidade √© um¬†ambiente que ajude a separar fisicamente os setores da vida. Im√≥veis com espa√ßo para escrit√≥rio, por exemplo, com recuo na sala ou um c√īmodo a mais, uma bancada planejada pr√≥xima √† janela e prateleiras j√° est√£o sendo mais disputados.

 

Valorização da cozinha

Sem a possibilidade de sair para comer e tendo que fazer a hora de almo√ßo em casa, as pessoas come√ßaram a passar mais tempo na cozinha e a preparar pessoalmente as pr√≥prias refei√ß√Ķes. Mas a cozinha se tornou tamb√©m um ambiente de socializa√ß√£o:¬†lives¬†para compartilhar receitas com os amigos e a fam√≠lia ajudam a passar o tempo. Ou mesmo a espera de redu√ß√£o do isolamento para receber pessoas em casa passa a gerar expectativa.

Para acompanhar esse novo estilo de vida, a tendência para o mercado imobiliário é  o aparecimento de imóveis que valorizem esse espaço. Cozinhas amplas e bem equipadas serão diferenciais no pós-pandemia.

 

Casas de campo

Outra tend√™ncia durante a pandemia foi a¬†alta na procura por im√≥veis longe dos grandes centros. A volta para o campo √© uma alternativa para evitar aglomera√ß√Ķes e criar meios de subsist√™ncia ao praticar o cultivo de alimentos. Os im√≥veis no interior ser√£o usados como segunda casa ou mesmo como resid√™ncias fixas, principalmente pelas pessoas que continuar√£o trabalhando remotamente e poder√£o morar longe da empresa.

 

Edifícios mistos

Com a redução da mobilidade durante a pandemia, as pessoas começaram a comprar em estabelecimentos comerciais mais próximos de onde moram. O reflexo disso no mercado imobiliário é o surgimento de prédios que integrem unidades residenciais com comércios, possibilitando o acesso mais fácil dos moradores aos serviços essenciais.

 

Menos investimento em imóveis comerciais e valorização dos residenciais

Se as empresas continuarem mantendo o¬†home office, v√£o querer reduzir e at√©¬†abdicar de espa√ßos em escrit√≥rios. Com isso, a tend√™ncia √© a diminui√ß√£o no valor dos alugu√©is de im√≥veis comerciais, afastando investidores. Por outro lado, ao que tudo indica, as loca√ß√Ķes residenciais se manter√£o est√°veis, tornando esses im√≥veis melhores oportunidades para investimentos.

 

Transação de imóveis 100% digital

Seja por trauma, seja por hábito, a tendência é que a pandemia faça com que as pessoas continuem evitando contatos presenciais. Até mesmo para fecharem negócios, como é o caso de compra e venda de imóveis.

Empresas do mercado imobili√°rio v√£o investir cada vez mais em tecnologias que possibilitem transa√ß√Ķes totalmente online, como¬†aplicativos e ferramentas de avalia√ß√£o, visita e registros virtuais, entre outros. Isso vai ajudar a desburocratizar processos e reduzir o tempo da negocia√ß√£o.

 

fonte: https://imoveis.estadao.com.br/investir-imoveis/como-o-mercado-imobiliario-deve-se-comportar-pos-pandemia/

Aline Pio
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